Charmantes Einfamilienhaus in der Nähe der Havel Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend) Grundstücksfläche ca.: 500,00 m² Wohnfläche ca.: 91 m² Nutzfläche ca.: 84 m² Etagenanzahl: 2 Zimmer: 3 Badezimmer: 2 Gäste-WC: Keller: Ja Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1978 Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung Garage/Stellplatz: Tiefgarage Anzahl Garage/Stellplatz: 1/ 2 Energie und Heizung Energieausweistyp: Bedarfsausweis Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend) Heizungsart: Gas-Heizung Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht Endenergiebedarf: 116,76 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr laut Energieausweis: 1992 Kaufpreis: 289.000 € Objektbeschreibung: Dieses angebotene Objekt besticht durch seinen besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein gepflegtes, zweistöckiges Einfamilienhaus inkl. Keller. Die Immobilie verfügt über drei hübsche Zimmer, eines davon mit ca. 34 m² als großzügiges Wohnzimmer gestaltet. Das Haus wurde ca. 1978 erbaut und mittels Gas-Heizung beheizt. Ein aktueller Bedarfsausweis ist bereits erstellt. Zum Objekt gehört eine Tiefgarage für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert. Ebenso stehen Ihnen mehrere Kellerräume inkl. beheizbaren Bad mit Dusche zur Verfügung. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von ca. 500 Quadratmetern, die Ihnen einen weiten Blick auf die Havellandschaft bietet. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 289.000 Euro verkauft.

Lagebeschreibung: Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein mit einem individuell geplanten Einfamilienhaus inkl. Tiefgarage bebautem Grundstück in Havelnähe. Das solide Haus, bestehend aus Keller- und Erdgeschoss, ist ca. 1978, Modernisierungen in den Jahren ca. 1991 bis ca. 2025, massiv Stein auf Stein als Einfamilienhaus errichtet worden. Das reizvolle Gebäude besteht aus 3 Zimmern zzgl. Küche und Bad jeweils im Erdgeschoss bzw. Flur- und Eingangsbereich. Die Wohn-/ Nutzfläche beträgt im Erdgeschoss ca. 91,00 m². Die nutzbare Fläche des Kellers verfügt über ca. 84,00 m². Folgende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen fanden u. a. statt: - Dachreparatur und Haustür ca. 1991, - Jalousien und Erdgasheizung ca. 1992, - Bad ca. 1993, - Einbauküche ca. 1995, - Fenster ca. 1996, - Wohnzimmer und Panoramafenster inkl. Tür ca. 1998, - Alu- Eingangstür ca. 2020, - Sockelputz Vorderseite ca. 2021, - Eingangsbeleuchtung ca. 2024, - Trinkwasseranschluss ca. 2025. Erschließung: zentrales öffentliches Wassernetz, Gartenwasserzähler, Abwasseranschluss, Strom (Kraftstromanschluss), Erdgas, wassergebundene Straße PROVISIONSHINWEIS: Falls es durch die Tätigkeit der Firma Jörg Sieg Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag mit der Verkäuferseite kommt, hat der Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer an die Firma Jörg Sieg Immobilien zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. HAFTUNG: Die Fa. Jörg Sieg Immobilien weist darauf hin, dass die von ihr mitgeteilten Objektdaten, Unterlagen, Zeichnungen usw. vom Verkäufer stammen. Eine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus diesem Grund nicht. Es ist daher Angelegenheit unserer Kaufinteressenten, die darin enthaltenen Objektdaten und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr!